Si vous envisagez de franchir le pas sur le marché immobilier, vous vous demandez peut-être par où commencer. Avant de vous lancer, il y a quelques choses que vous devez savoir, c'est pourquoi dans ce billet de blog, nous vous dirons tout ce que vous devez savoir sur l'achat d'un bien immobilier en Irlande.
Les bases de l'achat immobilier en Irlande
Pour simplifier les choses, voici un bref aperçu des étapes clés.
Mettre vos finances en place
Trouver le bon bien immobilier
Finaliser votre achat
Financer l'achat d'un bien immobilier en Irlande
Dans la plupart des cas, acheter une maison signifie que vous aurez besoin d'une hypothèque. Cela déterminera votre budget d'achat et peut prendre un certain temps à mettre en place, il est donc préférable de commencer les démarches avant de commencer à chercher des biens immobiliers.
Si vous êtes un primo-accédant, vous devrez verser au moins 10 % du prix d'achat upfront. Vous pouvez le faire à partir de vos économies ou, si vous achetez une maison neuve, en utilisant des subventions gouvernementales.
Vous devrez ensuite financer le coût restant du bien immobilier avec une hypothèque auprès d'un des prêteurs hypothécaires irlandais. Ces prêteurs rechercheront la preuve de votre capacité à rembourser le prêt en analysant votre compte bancaire avant de vous accorder ce qu'on appelle une « approbation de principe ». Il est donc très important de pouvoir montrer que vous épargnez ou payez un loyer plus élevé que ce que serait votre remboursement hypothécaire pendant les six mois précédant la demande de votre hypothèque.
C'est là qu'un Compte Épargne bunq peut s'avérer très utile. Vous pouvez utiliser les fonctionnalités budgétaires de bunq pour obtenir de précieuses informations sur vos habitudes de dépenses, ce qui vous aidera à économiser de l'argent sans effort. De plus, la fonctionnalité Auto-Épargne de bunq vous permet d'économiser un peu d'argent à chaque paiement, et surtout, vous bénéficiez d'un taux d'intérêt de 1,56 % sur votre bas de laine en pleine croissance. Vous pouvez voir comment votre Compte Épargne bunq se compare à d'autres options de comptes épargne en Irlande ici.
Autres points à prendre en compte
Une fois que vous avez obtenu votre approbation de principe (AIP), vous êtes prêt à partir à la chasse à la maison. Habituellement, les agents immobiliers demanderont votre AIP avant de vous permettre de visiter des biens. De plus, ils privilégieront probablement les offres des acheteurs qui ont déjà obtenu leur AIP lorsqu'ils décideront quelles offres accepter.
Vous devrez également engager un avocat une fois votre offre acceptée, pour vous aider à comprendre et à examiner la documentation d'achat.
Une fois que vous et votre avocat serez satisfaits de la documentation, vous devrez mettre en place votre hypothèque. Votre prêteur vous demandera de souscrire une assurance hypothécaire et une assurance habitation avant de vous libérer les fonds.
Un bon courtier hypothécaire vous aidera à trier la paperasse et à choisir le meilleur prêteur, avocat et assurance.
Une fois les fonds en place, vous pourrez signer les contrats avec le vendeur et commencer à envisager emménager dans votre nouveau chez-vous !
Conclusion
Alors, êtes-vous prêt à commencer votre parcours d'achat ? La bonne nouvelle, c'est qu'avec le bon financement et un peu d'aide de votre Compte Épargne bunq, vous pouvez commencer à vous préparer immédiatement à souscrire une hypothèque.
